Ремонт квартиры 72 м² в Тюмени: сколько стоит и сколько займёт

72 м² — одна из самых частых площадей в новостройках Тюмени: это либо просторная двухкомнатная, либо компактная трёхкомнатная квартира. Разбираем, сколько реально стоит ремонт такой площади под ключ и сколько он займёт по времени.

Какие квартиры бывают на 72 м²

Площадь 72 м² в Тюмени встречается в двух основных вариантах планировки. Первый — просторная двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной (15–20 м²) и двумя спальнями. Второй — компактная трёхкомнатная, где на каждую комнату приходится в среднем 12–16 м², а кухня скромнее. От выбранной застройщиком планировки напрямую зависит смета: больше комнат — больше дверных проёмов, больше розеток и выключателей, больше стыков материалов, а значит и работа чуть дороже при той же общей площади.

Сколько стоит ремонт квартиры 72 м² в Тюмени

При площади 72 м² расчёт простой — умножаем на цену за квадратный метр каждого пакета:

• Стандарт — от 1 944 000 ₽ (72 м² × 27 000 ₽)
• Премиум — от 2 232 000 ₽ (72 м² × 31 000 ₽), включая дизайн-проект с 3D-визуализацией
• VIP — от 2 628 000 ₽ (72 м² × 36 500 ₽)
• Ультра — от 3 528 000 ₽ (72 м² × 49 000 ₽)

Это стоимость «под ключ»: работы, материалы, доставка, вывоз мусора, финальный клининг. Точную сумму считаем после бесплатного выезда замерщика — она фиксируется в договоре и после подписания не меняется.

На что уходит бюджет при площади 72 м²

• Электрика и сантехника — 18–22% сметы. При 72 м² это обычно 25–35 точек электрики и 2 «мокрые зоны» (санузел + кухня)
• Стяжка и штукатурка — 20–25%. Чем ровнее черновая отделка от застройщика, тем меньше здесь расходов
• Чистовые материалы (плитка, обои, ламинат/кварцвинил) — 30–35%, сильно зависит от выбранного пакета
• Двери, сантехприборы, светильники — 10–15%
• Клининг и логистика — 3–5%

Сколько по времени занимает ремонт 72 м²

При стандартной планировке (2–3 комнаты, 1 санузел) полный цикл «от голых стен до заезда с мебелью» занимает:

• Пакет Стандарт — 65–75 дней
• Пакет Премиум (с дизайн-проектом) — 70–85 дней
• Пакет VIP/Ультра — 80–95 дней

Срок фиксируется в договоре. Если планируете переезд к конкретной дате — предупредите об этом на замере, мы посчитаем график в обратную сторону и скажем, когда нужно стартовать.

Где можно сэкономить, а где не стоит

Можно сэкономить

• Кварцвинил вместо паркетной доски — визуально похож, дешевле и практичнее с тёплым полом
• Керамогранит под камень вместо натурального камня на кухонном фартуке
• Стандартные межкомнатные двери вместо дизайнерских — при аккуратной установке разница на глаз минимальна

Экономить не стоит

• Электрика — переделывать проводку после чистовой отделки в разы дороже
• Гидроизоляция санузла — протечка к соседям снизу обойдётся дороже любой экономии
• Стяжка пола — кривой пол испортит укладку любого чистового покрытия