Купили квартиру в новостройке Тюмени и не знаете с чего начать ремонт? Это нормально — здесь много нюансов, о которых застройщик не рассказывает. Усадка дома, выбор между PIR-плитой и пеноплексом для шумоизоляции, последовательность подключения коммуникаций, согласование перепланировки до начала чистовых работ — всё это влияет на итог. Мы делаем ремонт в новостройках Тюмени с 2019 года и знаем особенности всех крупных ЖК города.
С какими ЖК Тюмени мы работаем
У нас уже были объекты в десятках жилых комплексов Тюмени. Знаем планировки, размеры стояков, расположение электрощитов, особенности приёмки квартир от застройщика:
- ЖК «Звёздный городок» (район Тюменская слобода) — большие свободные планировки, делали и студии 28 м², и трёшки 95 м²
- ЖК «Видный» (Лесобаза) — серия с тёплыми витражами, важно правильно подобрать утепление откосов
- ЖК «Преображенский» (центр) — кирпич-монолит, хорошие исходные стены, ремонт идёт быстрее
- ЖК «Москва», «Дом на Тимирязева», «Жилой массив Ямальский» и десятки других объектов
- Если вашего ЖК нет в списке — это не проблема. Приедем на бесплатный замер за день, всё посмотрим вживую
Что входит в ремонт квартиры в новостройке под ключ
Подготовительные работы
- Демонтаж штукатурки от застройщика (если она кривая, что бывает в 80% случаев)
- Согласование перепланировки в МКУ «Тюменьстройзаказчик» (если планируете переносить стены)
- Разработка дизайн-проекта с 3D-визуализацией (в пакетах Премиум и выше — в подарок)
Черновые работы
- Полная разводка электрики по дизайн-проекту: розетки в правильных местах, выделенные линии для духовки, варки, посудомойки
- Прокладка сантехники: трубы из сшитого полиэтилена в стяжку, гребёнка в шкафу для удобства обслуживания
- Стяжка пола с шумоизоляцией (минвата или пробка под стяжку — экономит соседям нервы)
- Штукатурка стен по маякам, шпатлёвка под покраску или обои (последний слой — финишная шпатлёвка)
- Монтаж тёплых полов в ванной, кухне, коридоре (опция, +3 000 ₽/м²)
Чистовые работы
- Укладка плитки (ванная, кухонный фартук, балкон, прихожая)
- Поклейка обоев или покраска стен в спальнях и гостиной
- Монтаж ламината / кварцвинила / паркетной доски
- Натяжные или гипсокартонные потолки
- Установка межкомнатных дверей, плинтусов, наличников
- Монтаж сантехники, смесителей, душевой кабины или ванны
- Установка светильников и выключателей
- Финальный клининг — заходите и сразу живёте
Сколько стоит ремонт в новостройке Тюмени
Двухкомнатная квартира 60 м² в Премиум-пакете — от 1 860 000 ₽ под ключ. Трёшка 85 м² — от 2 635 000 ₽. В цену уже включены работы, материалы, доставка, вывоз мусора и финальный клининг. Никаких доплат «по факту».
Сроки ремонта в новостройке
- Студия 28–35 м² — 35–50 дней
- Однокомнатная 40–48 м² — 50–65 дней
- Двухкомнатная 55–68 м² — 65–80 дней
- Трёхкомнатная 75–95 м² — 80–105 дней
Сроки фиксируются в договоре. За каждый день просрочки по нашей вине — неустойка 0,1% от суммы договора в день.
Как мы работаем
- Бесплатный выезд замерщика — в течение суток после заявки
- Составление детальной сметы — по позициям, без «общих сумм»
- Подписание договора с фиксированной ценой
- Дизайн-проект с 3D-визуализацией (если входит в пакет)
- Выполнение работ под контролем прораба, фото-отчёты каждый день
- Поэтапная приёмка и оплата (предоплата не более 30%)
- Финальная сдача с актом и гарантийным сертификатом на 2 года
Готовы обсудить ваш проект?
Бесплатный замер и расчёт в течение суток. Гарантия на работы — 2 года.