Приёмка квартиры у застройщика — ответственный момент для каждого покупателя. Важно знать, на что обратить внимание, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Перед приёмкой квартиры убедитесь, что у вас есть все необходимые документы: договор долевого участия, акт об осмотре квартиры и другие. В среднем подготовка занимает 1-2 дня.
Проверьте, что все коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление) подключены и работают. В отопительный сезон убедитесь, что температура в квартире соответствует нормам.
При осмотре квартиры обратите внимание на состояние стен, пола и потолка. Проверьте, нет ли трещин, неровностей и других дефектов. В панельных домах и хрущёвках старого фонда такие проблемы встречаются чаще.
Оцените качество отделки. В новостройках в районах Восточный, Заречный, Тюменский-3 обычно используется отделка эконом-класса. Убедитесь, что материалы соответствуют заявленным характеристикам.
Осмотрите сантехнику: краны, трубы, раковины. Убедитесь, что они не протекают и работают правильно. В среднем стоимость ремонта сантехники при обнаружении дефектов составляет от 5000 до 10000 рублей.
Проверьте электрические розетки и выключатели. Убедитесь, что напряжение в сети соответствует норме (220 В). При обнаружении дефектов ремонт может обойтись в среднем в 3000-5000 рублей.
Убедитесь, что площадь квартиры соответствует указанной в договоре. Используйте лазерный дальномер для точных измерений. В среднем погрешность может составлять ±1% от указанной площади.
Сравните фактическую площадь с указанной в документах. При обнаружении расхождений обратитесь к застройщику для уточнения информации.
После осмотра квартиры составьте акт приёмки. Укажите в нём все обнаруженные дефекты и сроки их устранения. В среднем составление акта занимает 30-60 минут.
Подпишите акт с представителем застройщика. Сохраните копию акта на случай возникновения споров в будущем.
Составьте акт приёмки с указанием дефектов и сроков их устранения. Обратитесь к застройщику для согласования сроков ремонта.
Включите воду и проверьте, нет ли протечек. Убедитесь, что краны открываются и закрываются без проблем. Проверьте давление воды.
Договор долевого участия, акт об осмотре квартиры, паспорт. Убедитесь, что все документы в порядке и готовы к предъявлению.
В среднем приёмка квартиры занимает от 1 до 3 часов, в зависимости от площади и количества обнаруженных дефектов.
Расчёт по площади и типу работ за 30 секунд в боте — или приедем на бесплатный замер в Тюмени.