Перепланировка квартиры в Тюмени с согласованием

Если в вашей будущей квартире в Тюмени вы хотите изменить планировку — снести перегородку, объединить кухню с гостиной, расширить санузел, перенести входной проём — это требует официального согласования в МКУ «Тюменьстройзаказчик». Без согласования любая перепланировка считается самовольной: при продаже квартиры это станет проблемой, а при обнаружении нарушений — может последовать предписание восстановить как было.

Что можно и что нельзя по закону

Можно (с согласованием):

• Снести перегородки (не несущие)
• Расширить дверные проёмы (в несущих стенах — только с проектом усиления)
• Объединить ванную и туалет
• Объединить кухню с гостиной (если кухня электрическая — в большинстве случаев можно; если газовая — только с установкой раздвижной двери)
• Перенести входной проём в комнату или санузел
• Сделать гардеробную из части коридора
• Расширить санузел за счёт коридора
• Объединить лоджию с комнатой (с теплоизоляцией и согласованием с УК)

Нельзя ни при каких условиях:

• Сносить несущие стены (только проёмы с усилением)
• Размещать кухню над/под спальней соседей
• Размещать санузел над жилой комнатой соседей
• Объединять помещение с газовым оборудованием с комнатой без двери
• Утеплять и присоединять балкон без специальных согласований

Этапы согласования перепланировки в Тюмени

1. Технический паспорт БТИ — заказывается в МФЦ или БТИ Тюмени, срок 14 дней, цена ~3 000 ₽
2. Проект перепланировки — разрабатывается организацией с допуском СРО, согласовывается с проектантом дома. Срок 2–3 недели, цена 18 000–40 000 ₽
3. Подача документов в МКУ «Тюменьстройзаказчик» через Госуслуги или МФЦ
4. Рассмотрение — официально до 45 дней, по факту 25–35 дней
5. Получение разрешения — печатный документ
6. Выполнение работ
7. Приёмка комиссией — выдача акта о завершённой перепланировке
8. Новый техпаспорт — теперь с актуальной планировкой

Стоимость

Госпошлина и сторонние услуги (БТИ, нотариус) — отдельно, в среднем 8 000–15 000 ₽.